Om woningen te bouwen en buurten te verbeteren, is een beter systeem nodig.
Stadgenoot komt nu € 153 per woning per maand tekort. Wat doen wij daaraan?
Wij zetten ons in voor een duurzame organisatie en een houdbaar financieel systeem
Betaalbaar wonen is belangrijker dan ooit. Daarom bouwen, onderhouden en verbeteren we woningen en investeren we in leefbare buurten. Om dat te kunnen blijven doen, is een financieel gezond systeem nodig. En dat is er nu niet.
Lees meer meer over het financiële stelsel, de gevolgen voor Stadgenoot en de keuzes waar woningcorporaties voor staan.
Vrijwel alle inkomsten van Stadgenoot komen uit huur. De huur mag maar beperkt stijgen, zodat wonen betaalbaar blijft voor huurders. Tegelijk zijn de kosten voor nieuwbouw, onderhoud, renovatie en verduurzaming de afgelopen jaren veel sneller gestegen. Daardoor ontstaat een steeds groter verschil tussen wat woningen kosten en wat huur oplevert.
Voor Stadgenoot bedraagt dat verschil ongeveer €153 per woning per maand. Dat tekort vullen we nu aan met leningen. Maar dat kan niet onbeperkt doorgaan. Meer lenen betekent ook meer rente betalen. De grens van wat financieel verantwoord is, komt steeds dichterbij.
Daarnaast dragen woningcorporaties een groot deel van hun inkomsten af aan belasting. Ook zonder winstoogmerk betalen corporaties winstbelasting. Bovendien mogen wij door fiscale regels een deel van onze rentekosten niet aftrekken. Tegen die regeling zijn wij een rechtszaak gestart. Wij vinden dat zulke belastingen niet passen bij maatschappelijke organisaties zonder winstoogmerk.
We willen blijven doen wat nodig is voor huurders en de stad. Door het huidige financiële systeem wordt dat steeds moeilijker. Daarom moeten woningcorporaties soms keuzes maken die zij liever niet maken, zoals renovaties uitstellen, plannen verkleinen of sociale huurwoningen verkopen.
Wij vragen aandacht voor onze financiële toekomst
Waar gaat de huur naartoe?
Plaats maken voor een gezin: ‘Ik kreeg een vergoeding voor de verhuiskosten’
Volkshuisvesting vraagt om een eerlijk financieel systeem
De grenzen van betaalbaarheid: scherpe keuzes voor 2025
Stadgenoot start juridische procedure tegen Belastingdienst
Betaalbare volkshuisvesting
Onze meerjarenbegroting: ‘We blijven inzetten op het verbeteren van de kwaliteit van ons bezit’
Anne Wilbers in Pakhuis de Zwijger over ‘Van wie is de volkshuisvesting?’
Interview Anne Wilbers: ‘Ik ben voor het doorbreken van het systeem’
Corporaties en Aedes trekken aan de bel: huurbevriezing bedreigt woningbouw en verduurzaming
Bestuursvoorzitter Anne Wilbers in Het Parool over huurverhoging
Slimmer omgaan met vastgoedinvesteringen voor snelheid en kwaliteit
