Stadgenoot onderzoekt steeds hoe huurders goed kunnen blijven wonen. Dat betekent dat we de kwaliteit van de woningen en gebouwen bekijken. Zo weten we welke vernieuwingen nodig zijn. Ook de kwaliteit van de woningen aan de Viermasterstraat, Klipperstraat, Banne Buikslootlaan en Korvetpad hebben we onderzocht. De woningen en gebouwen zijn toe aan een opknapbeurt.
We willen de woningen comfortabeler en energiezuiniger maken
Wij zijn van plan om de woningen in de wijk flink aan te pakken. We willen de vocht-, tocht- en schimmelproblemen oplossen en de woningen energiezuiniger en comfortabeler maken. We verbeteren de woningen door al het benodigde onderhoud aan de binnen- en buitenkant uit te voeren. Denk daarbij aan nieuwe keukens en badkamers, maar ook nieuwe galerijvloeren en opgeknapte trappenhuizen en entrees. Ook willen we de woningen graag verduurzamen door betere isolatie en ventilatie. Dit doen we door het vervangen van de kozijnen en glas met HR++ en het aanbrengen van mechanische ventilatie. Dit noemen wij Vastgoedverbetering. Al deze werkzaamheden voeren we uit zonder huurverhoging. Ook stappen we over van gas naar stadswarmte.
We hebben het projectplan samen met bewoners opgesteld
In overleg met de bewonerscommissie hebben we een conceptprojectplan gemaakt, waarin we de wensen van de bewoners zoveel mogelijk hebben meegenomen. In het projectplan staat wat er precies gaat gebeuren in de woningen en aan het gebouw (het ontwerpplan). Ook staat erin wat de rechten en plichten van de bewoners zijn bij dit onderhoud, en die van Stadgenoot (het sociaal plan).
Bewoners kunnen nu akkoord geven op het definitieve projectplan
De bewonerscommissie heeft daarna een raadpleging onder alle bewoners gehouden. Alle bewoners hebben kunnen laten weten wat zij van het plan vinden en alle reacties zijn samengevat in een advies. Hierna hebben wij het projectplan definitief gemaakt. Bewoners hebben inmiddels het definitieve projectplan ontvangen. Hierin staat welke werkzaamheden we uitvoeren, wat dit betekent voor bewoners en welke afspraken gelden tijdens de werkzaamheden. Ook ontvangen bewoners een akkoordverklaring. De werkzaamheden kunnen doorgaan als minimaal 70% van de huurders akkoord gaat met het plan.
Bewoners kunnen de modelwoning bezoeken en hun stem uitbrengen
Vanaf maandag 5 oktober kunnen bewoners de modelwoning bezoeken. Hier zijn medewerkers van Stadgenoot, aannemer Coen Hagedoorn en het Centrum voor Woononderzoek aanwezig om vragen te beantwoorden. Bewoners kunnen hun akkoordverklaring uiterlijk maandag 19 oktober inleveren. Naar verwachting maken we in november de uitslag bekend. Dan laten we weten of voldoende huurders akkoord zijn met de plannen. Als het project doorgaat, starten de werkzaamheden waarschijnlijk in de zomer van 2027.
Wat levert het op voor de bewoners?
- Een beter geïsoleerde woning, waarmee we de vocht-, tocht- en schimmelproblemen oplossen. Voorwaarde is wel dat er ook goed geventileerd wordt. Het resultaat is een gezonder leefklimaat in de woning.
- Door de isolatie hoeven bewoners minder te stoken. Minder stoken betekent dat je energie bespaart en geld bespaart op je energierekening.
- Opgeknapte galerijen, trappenhuizen en entreehallen.
- Tegelijkertijd maakt de gemeente plannen om de straten en pleinen mooier en beter te maken. Hierdoor verbetert de leefbaarheid en wordt het fijner om hier te wonen.
| Type werkzaamheden | Vastgoedverbetering: onderhoud en verduurzaming |
| Wijk | Klipperbuurt |
| Locatie | Viermasterstraat, Klipperstraat, Banne Buikslootlaan en Korvetpad in Amsterdam-Noord |
| Aantal woningen | 242 woningen, 6 bedrijfsruimtes en 79 parkeerplaatsen |
| Start werkzaamheden | Zomer 2027 (planning onder voorbehoud) |
Start werkzaamheden: zomer 2027
We verwachten in de zomer van 2027 te kunnen starten met de werkzaamheden.
Duur van de werkzaamheden: ongeveer 2 jaar
We denken in totaal ongeveer 2 jaar bezig te zijn met de werkzaamheden, waarvan ongeveer 4 weken per woning.
(Deze planning kan nog veranderen door onverwachte omstandigheden)
Brief draagvlak opgehaald en werkzaamheden zijn akkoord, 23 oktober 2026
Meer dan 70% van de huurders is akkoord met het voorstel om de woningen in de Klipperbuurt te verbeteren. Dat betekent dat de werkzaamheden doorgaan. In deze brief leest u wat dit voor u betekent.
Brief met definitief projectplan Klipperbuurt en akkoordverklaring, september 2026
Bewoners hebben het definitieve projectplan voor de Klipperbuurt ontvangen. Hierin staan de plannen voor de werkzaamheden aan de woningen. Ook ontvangen bewoners een akkoordverklaring. De werkzaamheden kunnen doorgaan als minimaal 70% van de huurders akkoord gaat. Bewoners kunnen daarnaast de modelwoning bezoeken en hun akkoordverklaring uiterlijk maandag 19 oktober inleveren.
- Over het definitief projectplan Viermasterstraat en omgeving
In het definitieve projectplan leest u welke werkzaamheden we uitvoeren, hoe de planning eruitziet en wat dit voor bewoners betekent. Het plan is aangepast op basis van reacties van bewoners.Definitief projectplan Viermasterstraat en omgeving, september 2026
Brief Update project, koffiekar en spreekuren, augustus 2026
Stadgenoot werkt momenteel aan de laatste onderdelen van het definitieve projectplan voor de verbetering van woningen in De Klipperbuurt (Viermasterstraat e.o.). Bewoners ontvangen dit plan in september 2026 en kunnen dan aangeven of zij akkoord gaan. In oktober is er een modelwoning te bezoeken om de geplande verbeteringen te bekijken. Daarnaast worden er in september 3 spreekuren gehouden in de projectwoning.
Brief Voortgang vastgoedverbetering en bewonersraadpleging Viermasterstraat e.o.
met concept projectplan, juni 2026
De werkzaamheden aan uw woning lopen vertraging op doordat er een nieuwe aannemer moest worden gekozen. De modelwoning is daarom voorlopig niet te bezoeken en de planning is aangepast. Eerst houdt de bewonerscommissie een raadpleging (tot de zomer), daarna wordt het definitieve plan voorgelegd, en de werkzaamheden starten waarschijnlijk halverwege 2027. U ontvangt binnenkort een vragenlijst van de Woonbond. Met de werkzaamheden willen we uw woning comfortabeler en energiezuiniger maken.
- Over het conceptprojectplan
Stadgenoot wil aan uw woning en gebouw onderhoud en verbeteringen uitvoeren. Een van onze vaste aannemers voert de werkzaamheden uit, in opdracht van Stadgenoot. Met het onderhoud lossen we problemen en klachten op. Met de verbeteringen maken we de woningen energiezuiniger en comfortabeler (vastgoedverbetering). In het projectplan leest u wat er precies gaat gebeuren in uw woning en aan het gebouw (het ontwerpplan). Ook leest u wat uw rechten en plichten zijn bij dit onderhoud, en die van Stadgenoot (het sociaal plan). Stadgenoot en de aannemer doen hun best om u goed te begeleiden tijdens de werkzaamheden. Dit projectplan geldt voor alle huurders met een huurcontract voor onbepaalde tijd.Concept projectplan Viermaster e.o. - juni 2026
Eerdere informatie
- Sema Aydin (gebiedsbeheerder)
- Amy de Boer (bewonersbegeleider)
- Mieke Schilders (bewonersbegeleider)
- Erin Franken (projectontwikkelaar)
- Dariusz Zurek (wijkbeheerder)
Zij zijn bereikbaar via telefoonnnummer: 020 - 511 80 00.
En via e-mail:
De aannemer van het project is Coen Hagedoorn Bouw.