Stadgenoot onderzoekt steeds hoe huurders goed kunnen blijven wonen. Dat betekent dat we de kwaliteit van de woningen en gebouwen bekijken. Zo weten we welke vernieuwingen nodig zijn. Ook de kwaliteit van de woningen aan de Viermasterstraat, Klipperstraat, Banne Buikslootlaan en Korvetpad hebben we onderzocht. De woningen en gebouwen zijn toe aan een opknapbeurt.
Wij zijn van plan om de woningen in de wijk flink aan te pakken. We willen de vocht-, tocht- en schimmelproblemen oplossen en de woningen energiezuiniger en comfortabeler maken. We verbeteren de woningen door al het benodigde onderhoud aan de binnen- en buitenkant uit te voeren. Denk daarbij aan nieuwe keukens en badkamers, maar ook nieuwe galerijvloeren en opgeknapte trappenhuizen en entrees. Ook willen we de woningen graag verduurzamen door betere isolatie en ventilatie. Dit doen we door het vervangen van de kozijnen en glas met HR++ en het aanbrengen van mechanische ventilatie. Dit noemen wij Vastgoedverbetering. Al deze werkzaamheden voeren we uit zonder huurverhoging.
We willen het gebouw in de toekomst ook van het gas halen en aansluiten op stadswarmte, als dit financieel haalbaar is. En ook onderzoeken we of we eventueel extra woningen kunnen toevoegen door de garageboxen op de begane grond om te bouwen tot woningen en/of een extra verdieping bovenop de lange Viermasterflat te bouwen.
Wat levert het op voor de bewoners?
- Een beter geïsoleerde woning, waarmee we de vocht-, tocht- en schimmelproblemen oplossen. Voorwaarde is wel dat er ook goed geventileerd wordt. Het resultaat is een gezonder leefklimaat in de woning.
- Door de isolatie hoeven bewoners minder te stoken. Minder stoken betekent dat je energie bespaart en geld bespaart op je energierekening.
- Opgeknapte galerijen, trappenhuizen en entreehallen.
- Tegelijkertijd maakt de gemeente plannen om de straten en pleinen mooier en beter te maken. Hierdoor verbetert de leefbaarheid en wordt het fijner om hier te wonen.
Concept projectplan
In overleg met de bewonerscommissie hebben we een concept projectplan gemaakt, waarin we de wensen van de bewoners zoveel mogelijk hebben meegenomen. In het projectplan staat wat er precies gaat gebeuren in de woningen en aan het gebouw (het ontwerpplan). Ook staat erin wat de rechten en plichten van de bewoners zijn bij dit onderhoud, en die van Stadgenoot (het sociaal plan).
De bewonerscommissie organiseert een bewonersraadpleging
De bewonerscommissie houdt een raadpleging onder alle bewoners. Dit duurt ongeveer tot en met de zomer van 2026. Alle bewoners kunnen daarin laten weten wat zij van het plan vinden. De bewonerscommissie heeft hier 7 weken de tijd voor. Alle reacties worden samengevat in een advies. Stadgenoot reageert op dit advies en maakt daarna het definitieve projectplan. Daarna wordt het definitieve plan voorgelegd aan alle bewoners. Na de zomervakantie vragen wij u of de bewoners akkoord gaan met het definitieve projectplan en de werkzaamheden. Als het project doorgaat, starten de werkzaamheden waarschijnlijk in de lente van 2027.
| Type werkzaamheden | Vastgoedverbetering: onderhoud en verduurzaming |
| Wijk | Klipperbuurt |
| Locatie | Viermasterstraat, Klipperstraat, Banne Buikslootlaan en Korvetpad in Amsterdam-Noord |
| Aantal woningen | 242 woningen, 6 bedrijfsruimtes en 79 parkeerplaatsen |
| Start werkzaamheden | Lente 2027 (planning onder voorbehoud) |
Start werkzaamheden: lente 2027
We verwachten in de zomer van 2026 te kunnen starten met de werkzaamheden.
Duur van de werkzaamheden: ongeveer 2 jaar
We denken in totaal ongeveer 2 jaar bezig te zijn met de werkzaamheden, waarvan ongeveer 3 weken per woning.
(Deze planning kan nog wijzigen door onvoorziene omstandigheden.)
Brief Voortgang vastgoedverbetering en bewonersraadpleging Viermasterstraat e.o.
met concept projectplan - juni 2026
Over de brief
De werkzaamheden aan uw woning lopen vertraging op doordat er een nieuwe aannemer moest worden gekozen. De modelwoning is daarom voorlopig niet te bezoeken en de planning is aangepast. Eerst houdt de bewonerscommissie een raadpleging (tot de zomer), daarna wordt het definitieve plan voorgelegd, en de werkzaamheden starten waarschijnlijk halverwege 2027. U ontvangt binnenkort een vragenlijst van de Woonbond. Met de werkzaamheden willen we uw woning comfortabeler en energiezuiniger maken.
Over het projectplan
Stadgenoot wil aan uw woning en gebouw onderhoud en verbeteringen uitvoeren. Een van onze vaste aannemers voert de werkzaamheden uit, in opdracht van Stadgenoot. Met het onderhoud lossen we problemen en klachten op. Met de verbeteringen maken we de woningen energiezuiniger en comfortabeler (vastgoedverbetering). In het projectplan leest u wat er precies gaat gebeuren in uw woning en aan het gebouw (het ontwerpplan). Ook leest u wat uw rechten en plichten zijn bij dit onderhoud, en die van Stadgenoot (het sociaal plan). Stadgenoot en de aannemer doen hun best om u goed te begeleiden tijdens de werkzaamheden. Dit projectplan geldt voor alle huurders met een huurcontract voor onbepaalde tijd.
Eerdere informatie
- Sema Aydin (gebiedsbeheerder)
- Amy de Boer (bewonersbegeleider)
- Shanti Baran (bewonersbegeleider)
- Erin Franken (projectontwikkelaar)
- Dariusz Zurek (wijkbeheerder)
Zij zijn bereikbaar via telefoonnnummer: 020 - 511 80 00.
En via e-mail:
De aannemer van het project is Coen Hagedoorn Bouw.