Veenendaalplein en omgeving

Stadgenoot wil graag betaalbare, duurzame en kwalitatief goede woningen, zodat bewoners prettig wonen. We zijn bezig met het verbeteren van de woningen aan en rondom het Veenendaalplein. Door het uitvoeren van onderhoud en de woningen te verduurzamen. De woningen worden daardoor comfortabel en energiezuinig en zijn toekomstbestendig. De woningen liggen in de buurt Gein, in Zuidoost, en zijn gebouwd in 1982. Het gaat om 339 woningen. Aannemer Hemubo voert de werkzaamheden uit. De eerste woningen zijn klaar. Binnen het complex zit ook een Vereniging Van Eigenaren (VvE), met 50 woningen. Met de VvE worden andere afspraken gemaakt. Daar starten de werkzaamheden later.

Voordat we aan de slag gingen met het opstellen van het verbeterplan, vroegen we de bewoners wat ze van hun woning vonden en wat ze belangrijk zouden vinden bij het opknappen van hun woning. Bewoners hadden klachten over vocht, tocht en schimmel en gaven aan dat de woningen gehorig zijn. Daarnaast waren bewoners niet tevreden over de badkamers, de toiletten en sommige keukens, die gedateerd zijn. Met de resultaten uit het onderzoek zijn we aan de slag gegaan en hebben we het verbeterplan voor de woningen verder uitgewerkt en de benodigde werkzaamheden. Daarover hadden we ook regelmatig overleg met de bewonerscommissie Gein. We overleggen nu regelmatig met de bewonerscommissie over de voortgang van de werkzaamheden en hoe deze worden uitgevoerd.

Vorig jaar mei organiseerden we samen met aannemer Hemubo en de bewonerscommissie op 3 dagen een informatiemarkt over de werkzaamheden, in de modelwoning en bij het speeltuintje. De informatiemarkten waren druk bezocht en de bewoners kregen informatie over de werkzaamheden die we in de woningen wilden uitvoeren. In de modelwoning konden de bewoners zien wat we allemaal in de woning wilden verbeteren. Het eerste deel van de woningen is nu klaar. We pakten zowel de binnenkant als de buitenkant van de woningen aan. Er zijn komen bijvoorbeeld nieuwe kozijnen, nieuw HR++ glas, mechanische ventilatie en we bereiden de woningen voor op de overgang van aardgas naar elektrisch koken.

De platen op de gevel zijn vervangen, alle buitendeuren zijn vervangen en het hele gebouw is geschilderd. De balkonvloeren zijn allemaal geschuurd en gecoat en de balkonhekken zijn geschilderd. Een deel van de kozijnen is vervangen en al het glas is vervangen voor HR++ glas. Daardoor is het energielabel van de woningen verbeterd naar label A. En binnen in de woningen zijn de badkamer, de keuken en het toilet vernieuwd. Ook is er mechanische ventilatie is geplaatst en koken bewoners nu op inductie.

Tijdens de informatiemarkt gaven veel bewoners al aan op te zien tegen de overlast die de werkzaamheden gaan geven. Natuurlijk proberen wij de overlast zo veel mogelijk te beperken. Maar de werkzaamheden zullen overlast geven. Er wordt geboord, gezaagd en getimmerd in de eigen woning, maar ook in de woningen van de buren en het gebouw. Daarom kunnen bewoners tijdens de werkzaamheden in hun eigen woning ook uitwijken naar een logeerwoning in de buurt.