Veenendaalplein en omgeving

Stadgenoot wil graag betaalbare, duurzame en kwalitatief goede woningen, zodat bewoners prettig wonen. Dit jaar nog willen we starten met het verbeteren van de woningen aan en rondom het Veenendaalplein. Door het uitvoeren van onderhoud en de woningen te verduurzamen. De woningen worden daardoor comfortabel en energiezuinig en zijn toekomstbestendig. De woningen liggen in de buurt Gein, in Zuidoost, en zijn gebouwd in 1982. Het gaat om 339 woningen. Aannemer Hemubo voert de werkzaamheden uit. Binnen het complex zit ook een Vereniging Van Eigenaren (VvE), met 50 woningen. Met de VvE worden andere afspraken gemaakt. Daar starten de werkzaamheden later.

Voordat we aan de slag gingen met het opstellen van het verbeterplan, vroegen we de bewoners wat ze van hun woning vinden en wat ze belangrijk vinden als hun woning wordt opgeknapt. Bewoners hebben klachten over vocht, tocht en schimmel en geven aan dat de woningen gehorig zijn. Daarnaast zijn bewoners niet tevreden over de badkamers, de toiletten en ook over sommige keukens, die gedateerd zijn. Met de resultaten uit het onderzoek zijn we verder aan de slag gegaan en hebben we het verbeterplan voor de woningen verder uitgewerkt en de benodigde werkzaamheden. Daarover overleggen we ook regelmatig met de bewonerscommissie Gein.

In mei organiseerden we samen met aannemer Hemubo en de bewonerscommissie op 3 dagen een informatiemarkt over de werkzaamheden, in de modelwoning en bij het speeltuintje. De informatiemarkten waren druk bezocht en de bewoners kregen informatie over de werkzaamheden die wij willen uitvoeren in de woningen. In de modelwoning konden de bewoners zien wat we allemaal in de woning willen verbeteren. We gaan werkzaamheden uitvoeren aan de binnenkant en aan de buitenkant van de woningen. Er komen bijvoorbeeld nieuwe kozijnen, nieuw HR++ glas, mechanische ventilatie en we bereiden de woningen voor op de overgang van aardgas naar elektrisch koken.

Samen met de bewonerscommissie ondertekenden we al het participatieplan. Dit participatieplan volgt de Amsterdamse Kaderafspraken bij vernieuwing en verbetering. Hierin staan de rechten en plichten van Stadgenoot en de bewonerscommissie tijdens het project. De bewonerscommissie heeft daarna een bewonersraadpleging gehouden en de bewoners gevraagd wat ze van het concept projectplan en de werkzaamheden vinden. Op basis hiervan heeft de bewonerscommissie het eens te zijn met het concept projectplan, met nog wat aanpassingen. De volgende stap was om 70% akkoord voor het definitieve plan op te halen bij de bewoners. De 70% akkoord is opgehaald. Hierna zijn we de werkzaamheden gaan inplannen. Eind 2024 starten we met de eerste werkzaamheden (onder voorbehoud van wijzigingen). 

Tijdens de informatiemarkt gaven veel bewoners al aan op te zien tegen de overlast die de werkzaamheden gaan geven. Natuurlijk proberen wij de overlast zo veel mogelijk te beperken. Maar de werkzaamheden zullen overlast geven. Er wordt geboord, gezaagd en getimmerd in de eigen woning, maar ook in de woningen van de buren en het gebouw. Daarom kunnen bewoners straks tijdens de werkzaamheden in de eigen woning ook uitwijken naar een logeerwoning in de buurt.