Stedenbouwkundig Plan
Er zijn al heel lang, heel uiteenlopende plannen voor De Venser. Na een uitgebreid onderzoek hebben we besloten De Venser te slopen en daar nieuw te bouwen. Ook hebben we onder alle bewoners van de aanleunwoningen twee keer een Woononderzoek gehouden. We hebben hard gewerkt aan de plannen. Samen met de bewonerscommissie en bewoners, omwonenden, de gemeente, de architect en diverse andere organisaties.
In het Stedenbouwkundig Plan staat op welke plek de nieuwe gebouwen komen en hoe hoog deze gebouwen mogen worden. En er staan voorstellen in voor de verschillende onderdelen van de openbare ruimte zoals het groen en de parkeerplaatsen.
De Amsterdamse gemeenteraad heeft in januari 2024 het Stedenbouwkundig Plan vastgesteld. Dat betekent dat de plannen doorgaan. U vindt het Stedenbouwkundig Plan op de projectpagina van de gemeente (zie de link hieronder). Er moest nog wel een vergunning worden aangevraagd voor het afwijken van het bestemmingsplan en nu nog een vergunning voor het starten van de bouw.
De eerste werkzaamheden beginnen op zijn vroegst in 2025. De eerste woningen worden naar verwachting opgeleverd in 2026. Het hele project zal in 2033 worden afgerond.
Omgevingsvergunning
Voor het afwijken van het huidige bestemmingsplan voor De Venser hebben we een omgevingsvergunning aangevraagd. In een eerdere brief van 27 juni 2024 informeerden we u over het ontwerpbesluit en hoe u een zienswijze kon indienen. Deze periode is inmiddels voorbij en de omgevingsvergunning is verleend.
Besluitvorming
Op 17 december 2024 stemde het stadsdeelbestuur in met de omgevingsvergunning. Deze is nu definitief. Er zijn verschillende reacties – zienswijzen – binnengekomen. We hebben gekeken in hoeverre we deze kunnen verwerken in het plan. Dit staat staan in de Nota van Beantwoording. U vindt deze onderaan de projectpagina op de website van de gemeente Amsterdam, www.amsterdam.nl/devenser. Iedereen die een reactie gaf, krijgt persoonlijk bericht.
Niet eens met het besluit
U kunt in beroep gaan als u het niet eens bent met het besluit. U gaat in beroep door een brief te sturen naar de Raad van State. Dit is de hoogste bestuursrechter van Amsterdam. Dat kan van 28 december 2024 tot en met 10 februari 2025. Hier moet u wel kosten voor betalen. Dit heet griffierecht. Meer informatie vindt u op www.raadvanstate.nl.
Bouwvergunning
Met deze omgevingsvergunning kan nog niet worden gestart met de bouw. Daarvoor moet eerst een omgevingsvergunning voor de bouw worden aangevraagd. Als het zover is, informeren wij u hier op tijd per brief over.
Waarom sloop en nieuwbouw?
Het gebouw is 40 jaar oud en daarom is er veel onderhoud nodig. Ook zijn de eisen aan zorgvoorzieningen in de loop van de tijd veranderd. Dit afgezet tegen nieuwe woningen, die comfortabeler en energiezuinig zijn, en weer lang meekunnen, is het besluit tot sloop genomen. We gaan het gebouw slopen en vervangen voor nieuwbouw. Pas als een deel van de nieuwbouw klaar is, start de sloop van het oude gebouw. Zodat de huidige bewoners maar één keer hoeven te verhuizen. Dat is ons streven.
Daarnaast worden er ongeveer 550 extra woningen gebouwd in de buurt rondom het nieuwe zorgcentrum. Er is in Amsterdam erg veel vraag naar woningen. Wanneer er meer bekend is over de andere nieuwe woningen, plaatsen wij hierover informatie op deze pagina.
Tegelijk gaan we de openbare ruimte aanpakken. Het terrein van de huidige De Venser wordt voor een deel openbaar. Dat betekent dat iedereen hier dan gebruik van kan maken. Ook zorgen we dat de nieuwe inrichting goed aansluit op de omgeving.