Home Over ons Nieuws en publicaties Stadleven Zo legt u een vloer volgens de regels

Zo legt u een vloer volgens de regels

Leestijd: 2 min

Wilt u uw vloer vervangen? Of heeft u net de sleutels van uw nieuwe huurhuis gekregen en wilt u de vloer gaan leggen? Weet dan dat er regels zijn voor het goed leggen van de vloer. Die regels hebben te maken met het tegengaan van geluidsoverlast. Stadgenoot medewerker Overlast en Zorg Milosj zet de belangrijkste zaken voor u op een rijtje. Bekijk ook de video met uitleg.

‘Veel oude huizen zijn gehorig’, zegt Milosj. ‘Mensen klagen vaak over geluid van de buren, bijvoorbeeld van spelende kinderen of mensen die veel heen en weer lopen. Dit soort woon- en leefgeluiden horen natuurlijk ook wel bij het wonen op een etage in Amsterdam. Maar een goede vloer met ondervloer kan zorgen voor minder geluidsoverlast en verhoogt bovendien het woonplezier voor alle huurders.’

Bijlage van het huurcontract

Er zijn harde en zachte vloeren. Zachte vloeren zijn bijvoorbeeld tapijt en tapijttegels. De regels voor een goede ondervloer gelden voor harde vloeren. Dit zijn vloeren van pvc, laminaat, zeil, vinyl, marmoleum. Sinds 2015 heeft Stadgenoot hier tips en regels voor. Zoals het goed isoleren van een harde vloer. U leest het in de bijlage van uw huurcontract. Als huurder ondertekent u dat u zich aan die regels houdt.

Een man legt een laminaatvloer

Een harde vloer betekent: een ondervloer leggen

Wie een harde vloer gaat leggen, moet ook een ondervloer leggen. Dat zorgt voor minder geluid. ‘Maar neem niet de "1e de beste" ondervloer in de bouwmarkt’, waarschuwt Milosj. ‘Ondervloeren moeten voldoen aan de regels. Ze moeten minimaal 10 decibel geluid verminderen. Er zijn 2 waardes die gelden: de Nederlandse waarde wordt aangegeven als 10 Llin, en de Europese waarde die wordt aangegeven als 21 Lw. Die zijn aan elkaar gelijk. Dus 10Llin = 21 Lw. De waarden vindt u op de verpakking. Ook moeten de ondervloeren getest zijn en een keurmerk van TüV en NSG op de verpakking hebben. Lees de uitgebreide uitleg over vloeren.

Vervang de ondervloer

‘Let hier goed op’, zegt Milosj, ‘want wij controleren dit ook. Als er klachten zijn van geluidsoverlast en de ondervloer is niet volgens de regels, dan moet de huurder een nieuwe ondervloer leggen. Binnen 2 maanden, zeg ik vaak. Maar we gaan daar wel soepel mee om. Als iemand zegt dat hij 3 maanden nodig heeft, is dat ook goed. En als iemand het niet kan betalen, verwijzen we vaak door naar het Buurtteam. Daar helpen ze om voor dit soort dingen bijzondere bijstand aan te vragen.’

Los van de muur

Waar moet je verder nog op letten bij het leggen van een vloer? ‘Een vloer moet zwevend worden gelegd’, legt Milosj uit. ‘Dat betekent dat hij niet vastgespijkerd mag zijn en los van de muur moet liggen. Dus niet strak tegen de muur. Anders gaat het geluid via de muren alsnog naar boven of beneden.’

Regels en tips

  • Onder zachte vloeren (tapijt, tapijttegels) hoeven geen ondervloeren. Onder harde vloeren (laminaat, pvc, marmoleum, zeil) wel.
  • In sommige nieuwbouw zit extra isolatie in de betonnen vloer. Daar hoeft geen ondervloer gelegd te worden.
  • Heeft de woning vloerverwarming. Daar bestaan speciale ondervloeren voor. Vraag dit bij uw bouwmarkt.
  • Plavuizen en gietvloeren mogen niet op een etagewoning.
  • Er mogen alleen plavuizen of tegels in de badkamer.
Bekijk de video met tips en regels