Stadgenoot header_996x201_1.jpg
FullSizeRender (9).jpg

Balboastraat 22M, West

1057 VW Amsterdam
70 m2, 3 kamers

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000,- kosten koper

Geïnteresseerd? Reageer

Om je in te schrijven voor de geïnteresseerdenlijst, moet je ingelogd zijn.
Nog geen account? Registreer hier

In de populaire wijk De Baarsjes, om de hoek van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met alle gezellige restaurants, cafes en winkeltjes.
Het groene Rembrandtpark ligt ook om de hoek.
De woning is 70m² groot en verdeeld over 3 kamers. Het balkon ligt op het zonnige westen. Het appartement is casco gemaakt,
je kan het of zelf naar eigen hand maken en inrichten of je kan bij ons een keuken- en sanitairafwerking afnemen.

Keuken en sanitair
Bij dit appartement bieden wij je de keuze om de woning volledig met keuken-en sanitairafwerking aan te kopen of dat je dit juist helemaal zelf wilt (laten) doen. Tijdens het open huis kun je zien hoe de keuken, badkamer en het toilet eruit kan komen te zien. Vervolgens doe je een bod via het online biedingsformulier en vul je in het opmerkingenveld in of je gebruik wilt maken van de keuken- en sanitairafwerking of niet. Houdt hier rekening mee in de hoogte van je bieding.  

Indeling De woning ligt op de 4e verdieping. Je stapt de hal binnen in de lange hal. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers. Midden in de badkamer met douche en wastafel en apart het toilet.
Aan de achterzijde de woonkamer en de keuken. Het zonnige balkon is bereikbaar via de keuken. In het souterrain is nog een berging die bij de woning hoort.

Projectnotaris Notariskantoor Klein Binnenkade 

Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bod uitbrengen Bieden gaat uitsluitend via het online biedingsformulier. Je vindt deze terug onder Mijn account: www.stadgenoot.nl/account. Vul in het opmerkingenveld in of je gebruik wilt maken van de keuken- en sanitairafwerking of niet. Houdt hier rekening mee in de hoogte van je bieding.

 

Locatie

Plaats Amsterdam
Stadsdeel West
Buurt Oud-West/De Baarsjes
Adres Balboastraat 22M
Postcode 1057 VW

Overdracht

Prijs € 350.000,-
Prijs type Vraagprijs
VVE-bijdrage € 189,56
Status Verkocht onder voorbehoud
Betalingsconditie Kosten koper
Aanvaarding Per direct
EPA certificaat C
Bijzonderheden
  • Direct te betrekken
  • Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2047
  • Watermeter
  • Videofooninstallatie
  • Plafonds zijn gewit
  • Wanden deels behangklaar gemaakt
  • Casco keuken
  • Casco badkamer en toilet
  • Mogelijkheid tot afnemen van keuken- en sanitairafwerking ter waarde van circa € 12.500, - 
    (meer info bij bezichtiging)

Bouw

Bouwjaar 1996
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging In kindvriendelijke wijk, In woonwijk, Nabij winkelcentrum
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamer(s) 2
Gebruikersoppervlakte circa 70 m2
Bruto oppervlakte circa 79 m2

Indeling

Woonlaag 4e verdieping
Vloerkwaliteit Kaal
Soort woning Appartement
Type woning Galerijflat

Overig

Wijkbeheerder aanwezig Nee
Balkon 4 m2
Balkon Ligging West
Berging Berging in souterrain
Verwarming CV-installatie uit 2008
Materiaal kozijnen Aluminium
Dubbel glas Volledig

West

Winkels, horeca en cultuur

Steeds meer Amsterdammers ontdekken West als deel van de stad waar het goed toeven is. De cafés en restaurants in de buurt van de De Clerqstraat, de Bosboom Toussaintstraat en de Jan Evertsenstraat trekken allang niet meer alleen buurtbewoners. De Overtoom heeft zich ontwikkeld tot dé woonwinkelstraat van Amsterdam. De Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, Jan van Galenstraat en Bos en Lommerweg zijn de bekende winkelstraten van West. Grote publiekstrekker is de voormalige tramremise De Hallen met een foodmarkt en bioscoop. Direct ernaast ligt de Ten Katestraat met een goede dagelijkse markt. Voor internationale cultuur is er Podium Mozaïek aan de Bos en Lommerweg. In de gebouwen van de mooie Westergasfabriek kun je terecht voor films, muziekoptredens en kunst.

Bewoners

Woningen in West zijn klein vergeleken bij andere delen van de stad. 60 Procent is niet groter dan 60 vierkante meter. Er wonen in dit stadsdeel dan ook relatief minder gezinnen dan in Nieuw-West, Zuidoost of Noord. Opvallend is dat er in de groep 18-24-jarigen, vaak studenten, veel meer jonge vrouwen dan mannen in West wonen.

Vernieuwing

Rondom de voetbalvelden van VVA/Spartaan net buiten de ringweg A10 verrees in Bos en Lommer de nieuwe wijk Laan van Spartaan met sport-, onderwijs- en zorgfaciliteiten en 1.000 nieuwe woningen. Met de bebouwing van de Houthavens breidt de Spaarndammerbuurt uit met maar liefst 2.700 woningen. Rond 2020 zit de grootschalige vernieuwing van de Kolenkit erop en zijn de 2.500 woningen van deze voormalige probleemwijk vervangen door nieuwbouw of opgeknapt.

Ligging en bereikbaarheid

De NS-stations Sloterdijk en Lelylaan liggen in West, net als enkele bovengrondse metrostations. Verschillende tram- en buslijnen zorgen voor goede verbindingen met de rest van de stad, óók ‘s nachts. En met de auto is de westelijke ringweg nooit ver weg.

Oud-West/De Baarsjes

In Oud-West en ook in De Baarsjes zijn de afgelopen 20 jaar veel huurwoningen verkocht waardoor ook andere groepen bewoners zich hier konden vestigen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, waaronder veel twintigers en dertigers.

Winkelen en uitgaan in De Baarsjes

De Jan Evertsenstraat is tegenwoordig een aantrekkelijke winkelstraat zonder de grote ketens en met een keur aan speciaalzaken. Het initiatief ‘Geef om de Jan Eef’ van buurtbewoners en -ondernemers heeft de straat nieuw leven ingeblazen. Ook vind je er nu allerlei leuke cafés en restaurants. Het vernieuwde Mercatorplein gaat hierin mee. Met het restaurant op het plein en de leuke speelfontein is het hier goed toeven. De dagelijkse markt in de Vespuccistraat weerspiegelt het rustige multiculturele leven in deze wijk.

Recreatie en religie

Voor de zwemliefhebbers is er het Sportplaza Mercator, een met planten en struiken begroeid sportcomplex met 50-meterbad. Ook van buiten Oud-West en De Baarsjes komen gelovigen naar de enorme Westermoskee aan de Kostverlorenvaart in de Chassébuurt. Aan de andere kant van het water ligt er voor de jongste bewoners kinderboerderij en speeltuin De Zimmerhoeve. Het sfeervolle WG-terrein, dat voor een deel autovrij is, biedt onderdak aan kunstenaars, ateliers en galeries en is een dorpje in de buurt.

Oud-West: winkels, horeca en De Hallen

De Kinkerstraat is, net als andere delen van de Kinkerbuurt en de Da Costabuurt, in de jaren 80 deels nieuwgebouwd. Haaks op deze volkse straat met winkels van bekende ketens en veel zaken met culinaire producten uit alle windstreken, vind je de dagelijkse Ten Katemarkt. Om de hoek huist De Hallen in de voormalige tramremise. Met een bioscoop, de foodhallen, galeries en winkels trekt deze culturele hotspot meer bezoekers en allure naar de buurt. Veel hippe cafés, restaurants en winkels openen hun deuren. De nabijgelegen Bilderdijkstraat heeft een gedegen winkelassortiment. In de Jan Pieter Heijenstraat vind je een keur aan restaurants en leuke originele winkels. De Overtoom is een belangrijke toegangsweg naar het centrum, maar ook dé woonwinkelstraat van Amsterdam.

Woningen in de buurt

020 511 80 00 (optie 2)

Sarphatistraat 370
1018 GW Amsterdam

verkoop@stadgenoot.nl

Deze website maakt gebruik van cookies om onze content beter op uw voorkeuren af te stemmen. Zie ook onze privacy verklaring. Akkoord

Suggesties?

Wat vind je van onze website?

Stadgenoot.nl is een digitaal portaal voor iedereen die op zoek is naar informatie over Stadgenoot: woningen, bedrijfsruimtes of parkeerplaatsen, huurderszaken, vacatures en andere organisatieaangelegenheden. We willen een overzichtelijke en informatieve site aanbieden die aan de behoeftes van onze bezoekers tegemoet komt.

We blijven de website continu verbeteren. Dit doen we het liefst met jullie opmerkingen en ideeën. Denk met ons mee en laat weten wat je van onze website vindt en wat er beter zou kunnen.

Wat vind je van onze website?

één antwoord mogelijk