Huurders van een sociale huurwoning met een inkomen vanaf € 57.143 per jaar krijgen een hogere huurverhoging dan huurders met een laag inkomen. Dit heet een inkomensafhankelijke huurverhoging. De regels voor 2025 zijn:
- Hoge middeninkomens: maximaal € 50.
- Hogere inkomens: maximaal € 100.
Stadgenoot krijgt van de Belastingdienst een inkomensverklaring
Daarin staat bij welke inkomensgroep uw huishouden hoort. Niet uw precieze inkomen. De Belastingdienst telt het bruto jaarinkomen 2023 van alle personen die op dit moment op uw adres staan ingeschreven bij elkaar op. Dit is het huishoudinkomen. De Belastingdienst kijkt bij de berekening naar het inkomen van 2023, omdat gegevens over 2024 pas half juni 2025 bekend zijn. Wij gebruiken de verklaring van de Belastingdienst alleen om de huuraanpassing te bepalen. Krijgt u een inkomensafhankelijke huurverhoging? Dan ontvangt u bij de brief ook de verklaring van de Belastingdienst.
In sommige situaties kunt u bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging
Bij het aanpassen van de huur gebruiken we de inkomensverklaring van de Belastingdienst over 2023. Bezwaar maken is mogelijk in de volgende 3 situaties:
- De verklaring van de Belastingdienst over 2023 klopt niet.
- Uw huishoudinkomen is in 2024 lager geworden dan € 57.143 per jaar voor een eenpersoonshuishouden of € 66.126 per jaar voor een meerpersoonshuishouden. Dit kan gebeuren als er tussen het ontvangen van deze brief en 1 juli 2025 iets is veranderd in uw huishoudinkomen. Bijvoorbeeld omdat u in die periode met minder mensen bent gaan wonen. Is uw inkomen lager geworden? Dan passen wij de huurverhoging aan.
- Als iemand in uw huishouden chronisch ziek of gehandicapt is.
Bezwaar bij chronische ziekte of handicap
Wilt u bezwaar maken omdat iemand in uw huishouden chronisch ziek of gehandicapt is? Daarvoor gelden 1 of meer van de volgende voorwaarden:
- Iemand in uw huishouden heeft minimaal 1 jaar verpleging of verzorging thuis nodig voor minimaal 10 uur in de week. Dit laat u zien met een zorgplan dat een wijkverpleegkundige heeft vastgesteld.
- Iemand in uw huishouden heeft een zorgindicatie voor een verpleeghuis of verzorgingshuis.
- Iemand in uw huishouden heeft een geldig zorgindicatiebesluit uit 2018. Dit besluit is genomen voor de aanpassingen in de zorgregels op 1 januari 2019.
- Iemand in uw huishouden heeft professionele hulp (ADL-assistentie) nodig bij dagelijkse activiteiten zoals eten, wassen of naar het toilet gaan. Dit laat u zien met een indicatie van het CIZ.
- Iemand in uw huishouden is blind. Dit bewijst u met een verklaring van de huisarts of oogarts.
- Als uw woning is aangepast aan de handicap van de persoon. Dit laat u zien met een WMO-verklaring.
- Iemand in uw huishouden is mantelzorger voor de chronisch zieke of gehandicapte persoon. Dit laat u zien met een verklaring van uw huisarts of wijkverpleegkundige.
Maakt u bezwaar tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging? Zorg er dan eerst voor dat alleen de juiste personen op uw adres staan ingeschreven in de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente. Stuur de volgende documenten mee met uw bezwaar:
- Origineel uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP). Let op dat u het juiste uittreksel kiest. We hebben een uittreksel nodig waarin staat hoeveel personen staan ingeschreven op uw adres. Dit uittreksel vraagt u aan bij de gemeente.
- Originele inkomensverklaringen over 2023 (situatie 1, zie boven) of 2024 (situatie 2, zie boven) van alle personen in uw huishouden die op 1 juli 2025 op uw adres staan ingeschreven. Deze verklaringen vraagt u aan bij de Belastingdienst via www.belastingdienst.nl of 0800 – 05 43.
Let op: dek uw BSN-nummers af.
Op de