Huuraanpassing middenhuur en vrije sectorhuur

Huurverhoging gereguleerde middenhuur, geliberaliseerde middenhuur en vrijesectorhuur bij Stadgenoot:

• Gereguleerde middenhuurwoningen met een huurcontract na 1 juli 2024 en een beginhuurprijs onder € 1.228,07 (bedrag in 2026): huur mag met maximaal 6,1% stijgen. Stadgenoot kiest voor een lagere huurverhoging van 4,4%.  
• Geliberaliseerde middenhuurwoningen en vrije sectorhuurwoningen: huur mag met maximaal 4,4% stijgen.
• Middenhuurwoningen met een huurprijs tot en met € 1.306,10 verhogen we niet verder dan € 1.306,10 (de Amsterdamse middenhuurgrens).

Uw nieuwe huur betalen

• Betaalt u uw huur via automatische incasso of een betaalmail? Dan passen wij uw nieuwe huur aan in ons systeem. U hoeft dus zelf niets te doen.
• Heeft u uw bank opdracht gegeven om uw huur aan ons over te maken? Of doet de gemeente of een andere organisatie dat? Geef uw nieuwe bruto huur (huur met servicekosten) dan door aan de organisatie die uw huur aan ons overmaakt. 

Betaalt u nu de huur via uw bank of betaalmail? Uw huur betalen via automatische incasso is snel en makkelijk. Stadgenoot schrijft het bedrag dan elke maand automatisch van uw rekening af. U regelt het via onze website.     

Bezwaar maken tegen huurverhoging gereguleerde middenhuurwoning

Bezwaar maken is mogelijk in de volgende situaties: 

• Uw nieuwe netto huur is hoger dan de maximale huur volgens het puntensysteem van het woningwaarderingsstelsel. Deze maximale huur ziet u in uw Mijn Stadgenoot account*. 
• De huurverhoging is meer dan volgens het huurcontract is toegestaan.  
• U krijgt tussen 1 juli 2025 en 1 juli 2026 voor de 2^e keer een huurverhoging. Hebben wij uw woning in deze periode verbeterd of bent u verhuisd? Dan mogen wij uw netto huur wél voor de 2^e keer verhogen. 

Bezwaar maken tegen de huurverhoging geliberaliseerde middenhuurwoning of vrije sectorhuurwoning

Bezwaar maken is mogelijk in de volgende situaties: 

• Uw nieuwe netto huur is verhoogd met meer dan 4,4%. 
• De huurverhoging is meer dan volgens het huurcontract is toegestaan.  
• U krijgt tussen 1 juli 2025 en 1 juli 2026 voor de 2^e keer een huurverhoging. Hebben wij uw woning in deze periode verbeterd of bent u verhuisd? Dan mogen wij uw netto huur wél voor de 2^e keer verhogen. 

Klachten over het onderhoud van uw woning zijn geen geldige reden voor bezwaar. Daarvoor vraagt u een reparatie aan via uw Mijn Stadgenoot account* of op de pagina stadgenoot.nl/reparaties. Of neem contact met ons op. Dan kijken we samen naar een oplossing.  

* LET OP: tussen 30 april en 11 mei 2026 voeren wij werkzaamheden uit aan ons systeem. Inloggen in uw Mijn Stadgenoot account is dan tijdelijk onmogelijk en reparaties doorgeven gaat op een andere manier. U leest hier meer over op onze website. Onze excuses voor het ongemak.

Twijfelt u of u bezwaar kunt maken?

Uw bezwaar moet voor 1 november 2026 binnen zijn bij de Huurcommissie 

Bent u het oneens met de huurverhoging? Dan kunt u de Huurcommissie vragen uw huurverhoging te beoordelen. Op de website huurcommissie.nl leest u wat geldige redenen zijn voor het maken van bezwaar en hoe u dat doet.  

Wilt u dat Stadgenoot uw bezwaar eerst beoordeelt? Stuurt u uw bezwaar aan de Huurcommissie dan voor 1 juli naar infostadgenootnl. Dan beoordelen wij uw bezwaar ook. Als uw bezwaar klopt, passen we de huurverhoging aan. De beoordeling door de Huurcommissie is dan niet meer nodig. U bespaart op deze manier de kosten van de beoordeling (€ 25). Wijzen wij uw bezwaar af? Bezwaar maken bij de Huurcommissie is dan nog steeds mogelijk.   

Maakt u geen bezwaar? Dan gaan wij ervan uit dat u het eens bent met het voorstel voor de huuraanpassing. 

In sommige gevallen kunt u tijdelijke huurkorting aanvragen.