Feiten Platanenweg

28-12-2010

De emoties bij de bewoners met een bruikleencontract van de Platanenweg lopen op omdat zij hun woning moeten verlaten.

Hieronder een beschrijving van de situatie en de daar bijhorende cijfers.

Situatie
Bij sloop/nieuwbouw worden de bewoners die de appartementen bewonen aangewezen als stadsvernieuwingsurgent. Daarmee krijgen zij voorrang bij het vinden van een andere sociale huurwoning.
Dit is een langdurig proces. Om te voorkomen dat er steeds meer appartementen voor onbepaalde tijd leeg staan terwijl veel mensen op zoek zijn naar een goedkope sociale huurwoning, is in Amsterdam afgesproken dat deze woningen tijdelijk verhuurd kunnen worden.

Tijdelijke verhuur
Een tijdelijk huurcontract is voor mensen die nog een te korte wachttijd hebben opgebouwd om aanspraak te maken op een sociale huurwoning. De wachttijd is doorgaans 6 jaar of langer. Om deze mensen toch tegemoet te kunnen komen, worden door de Amsterdamse corporaties zoals Stadgenoot tijdelijke huurcontracten aangeboden. De naam zegt het al, deze contracten zijn altijd tijdelijk en eindigen dus op een bepaald moment.

Deze tijdelijke huurcontracten bouwen geen rechten op, dus bij afloop van dit contract kan een bewoner geen aanspraak maken op een andere woning. Wel is deze bewoner tijdelijk aan onderdak geholpen. Ook loopt de wachttijd voor een sociale huurwoning door. Een tijdelijk huurcontract is door de overheid beperkt tot een wettelijke maximale termijn van 5 jaar. Na die vijf jaar vervalt het huurcontract en moeten de bewoners de woning verlaten. Of het gebouw nu gesloopt wordt of niet staat daar los van. Uiteraard is iedereen bij het tekenen van het tijdelijke verhuurcontact op gewezen.

Platanenweg
Vanwege de economische recessie zijn de nieuwbouwplannen voor de Parooldriehoek vooruit geschoven. Voor een aantal bewoners liep de wettelijke termijn van 5 jaar af. Om deze mensen tegemoet te komen heeft Stadgenoot deze woningen overgedragen aan Anti-Kraak BV. Vanaf dat moment ontvangt Stadgenoot geen huur meer. Dat heeft Stadgenoot gedaan om deze mensen langer in de woningen te kunnen laten wonen totdat meer duidelijkheid is over de toekomst van de parooldriehoek en dus de Platanenweg.

Terug in verhuur
Deze duidelijkheid is er nu. Stadgenoot heeft de eerste jaren geen geld voor sloop/nieuwbouw van dit project. Dat betekent dat de woningen aan de Platanenweg weer in de verhuur worden genomen. De mensen waarvan de tijdelijke verhuurtermijn van 5 jaar verstreken is moeten de woning dus van rechtswege verlaten.

Campuscontract

Bij het weer in verhuur nemen van de woningen zijn twee mogelijkheden:

1. reguliere verhuur
2. campuscontracten voor studenten

In beide gevallen worden de tijdelijke verhuurcontracten beëindigd. Omdat er een groot tekort is aan studentenhuisvesting in Amsterdam heeft Stadgenoot voor deze groep gekozen. De aanname dat gezinnen plaats moeten maken voor studenten is dus onjuist.

Feiten en cijfers:

Aantal woningen: 120

Reguliere verhuur: 10 
Dit zijn vaste huurders. Zij zijn nog steeds stadsvernieuwingskandidaat en worden door team woonbegeleiding ondersteund.

Tijdelijke verhuur: 21
Deze huurders hebben een tijdelijke huurovereenkomst in het kader van de leegstandswet. Zij kunnen blijven wonen zolang de vergunning nog geldig is. Stadgenoot heeft deze overeenkomsten niet opgezegd.

In bruikleen: 82
Deze bewoners hebben een bruikleenovereenkomst met Anti Kraak bv. Veel bewoners hadden eerst een tijdelijke verhuurovereenkomst met Stadgenoot (Het Oosten) en zijn aan Anti Kraak bv overgedragen na afloop van de maximale vergunningtermijn van 5 jaar.

Na overleg heeft Stadgenoot besloten de opzegtermijn te verlengen met 2 maanden. Hiermee hebben de bewoners meer tijd gekregen voor het zoeken naar een andere woning.  De woningen dienen  gefaseerd opgeleverd te worden:

Olmenweg 2 t/m 12 opzeggen per 1 april
Platanenweg 2 t/m 12 opzeggen per 8 april
Platanenweg 14 t/m 24 opzegen per 15 april
Platanenweg 26 t/m 36 opzeggen per 22 april
Platanenweg 38 t/m 48 opzeggen per 29 april

Lege woningen: 7 
Dit zijn mutatiewoningen.

Aantal gezinnen: 10
De meeste woningen worden door alleenstaanden of stellen bewoond. In 10 gevallen is er sprake van een gezin. 

Hieronder een beschrijving van de situatie en de daar bijhorende cijfers.

Situatie
Bij sloop/nieuwbouw worden de bewoners die de appartementen bewonen aangewezen als stadsvernieuwingsurgent. Daarmee krijgen zij voorrang bij het vinden van een andere sociale huurwoning.
Dit is een langdurig proces. Om te voorkomen dat er steeds meer appartementen voor onbepaalde tijd leeg staan terwijl veel mensen op zoek zijn naar een goedkope sociale huurwoning, is in Amsterdam afgesproken dat deze woningen tijdelijk verhuurd kunnen worden.

Tijdelijke verhuur
Een tijdelijk huurcontract is voor mensen die nog een te korte wachttijd hebben opgebouwd om aanspraak te maken op een sociale huurwoning. De wachttijd is doorgaans 6 jaar of langer. Om deze mensen toch tegemoet te kunnen komen, worden door de Amsterdamse corporaties zoals Stadgenoot tijdelijke huurcontracten aangeboden. De naam zegt het al, deze contracten zijn altijd tijdelijk en eindigen dus op een bepaald moment.

Deze tijdelijke huurcontracten bouwen geen rechten op, dus bij afloop van dit contract kan een bewoner geen aanspraak maken op een andere woning. Wel is deze bewoner tijdelijk aan onderdak geholpen. Ook loopt de wachttijd voor een sociale huurwoning door. Een tijdelijk huurcontract is door de overheid beperkt tot een wettelijke maximale termijn van 5 jaar. Na die vijf jaar vervalt het huurcontract en moeten de bewoners de woning verlaten. Of het gebouw nu gesloopt wordt of niet staat daar los van. Uiteraard is iedereen bij het tekenen van het tijdelijke verhuurcontact op gewezen.

Platanenweg
Vanwege de economische recessie zijn de nieuwbouwplannen voor de Parooldriehoek vooruit geschoven. Voor een aantal bewoners liep de wettelijke termijn van 5 jaar af. Om deze mensen tegemoet te komen heeft Stadgenoot deze woningen overgedragen aan Anti-Kraak BV. Vanaf dat moment ontvangt Stadgenoot geen huur meer. Dat heeft Stadgenoot gedaan om deze mensen langer in de woningen te kunnen laten wonen totdat meer duidelijkheid is over de toekomst van de parooldriehoek en dus de Platanenweg.

Terug in verhuur
Deze duidelijkheid is er nu. Stadgenoot heeft de eerste jaren geen geld voor sloop/nieuwbouw van dit project. Dat betekent dat de woningen aan de Platanenweg weer in de verhuur worden genomen. De mensen waarvan de tijdelijke verhuurtermijn van 5 jaar verstreken is moeten de woning dus van rechtswege verlaten.

Campuscontract

Bij het weer in verhuur nemen van de woningen zijn twee mogelijkheden:

1. reguliere verhuur
2. campuscontracten voor studenten

In beide gevallen worden de tijdelijke verhuurcontracten beëindigd. Omdat er een groot tekort is aan studentenhuisvesting in Amsterdam heeft Stadgenoot voor deze groep gekozen. De aanname dat gezinnen plaats moeten maken voor studenten is dus onjuist.

Feiten en cijfers:

Aantal woningen: 120

Reguliere verhuur: 10 
Dit zijn vaste huurders. Zij zijn nog steeds stadsvernieuwingskandidaat en worden door team woonbegeleiding ondersteund.

Tijdelijke verhuur: 21
Deze huurders hebben een tijdelijke huurovereenkomst in het kader van de leegstandswet. Zij kunnen blijven wonen zolang de vergunning nog geldig is. Stadgenoot heeft deze overeenkomsten niet opgezegd.

In bruikleen: 82
Deze bewoners hebben een bruikleenovereenkomst met Anti Kraak bv. Veel bewoners hadden eerst een tijdelijke verhuurovereenkomst met Stadgenoot (Het Oosten) en zijn aan Anti Kraak bv overgedragen na afloop van de maximale vergunningtermijn van 5 jaar.

Na overleg heeft Stadgenoot besloten de opzegtermijn te verlengen met 2 maanden. Hiermee hebben de bewoners meer tijd gekregen voor het zoeken naar een andere woning.  De woningen dienen  gefaseerd opgeleverd te worden:

Olmenweg 2 t/m 12 opzeggen per 1 april
Platanenweg 2 t/m 12 opzeggen per 8 april
Platanenweg 14 t/m 24 opzegen per 15 april
Platanenweg 26 t/m 36 opzeggen per 22 april
Platanenweg 38 t/m 48 opzeggen per 29 april

Lege woningen: 7 
Dit zijn mutatiewoningen.

Aantal gezinnen: 10
De meeste woningen worden door alleenstaanden of stellen bewoond. In 10 gevallen is er sprake van een gezin.