Amsterdam bouwt door

17-12-2010

Het akkoord maakt bouw van 36.000 woningen tot 2020 mogelijk. Dertig procent daarvan zijn sociale huurwoningen.

De gemeente Amsterdam, de stadsdelen, de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en de Huurdersvereniging Amsterdam slaan de handen ineen om in de komende tien jaar 24.000 tot 36.000 woningen te bouwen in Amsterdam. Dertig procent daarvan zijn sociale huurwoningen. Daarnaast investeren corporaties extra in energiebesparing en krijgen zij meer mogelijkheden om te verkopen. Het tot stand brengen en houden van gedifferentieerde wijken is het uitgangspunt van het akkoord.

Gemeente en corporaties hebben financiële afspraken gemaakt om deze extra investeringen mogelijk te maken. Corporaties dragen bij aan de oplossing van de tekorten in het vereveningsfonds zodat sociale woningbouw mogelijk blijft. Met de opbrengst van de verkoop kunnen corporaties investeren in sociale woningbouw, herstructurering en energiebesparing.
Er zijn voorts afspraken gemaakt om per jaar 250 grote gezinnen die te krap wonen te helpen om hun woonsituatie te verbeteren. Daarnaast is de ambitie uitgesproken voor 9.000 studenten en 2.500 jongeren huisvesting te realiseren. Dat maakten de delegaties bekend tijdens een persconferentie over het onderhandelaarsakkoord van het programma Bouwen aan de Stad 2.

Geslaagde uitkomst
Wethouder Freek Ossel van Wonen en Wijken over het onderhandelingsresultaat: 'Wij zijn blij dat wij erin zijn geslaagd om niet alleen meer sociale huurwoningen te bouwen, maar ook extra woningen kunnen aanbieden aan middeninkomens.' Ook wethouder Grondzaken Maarten van Poelgeest is tevreden: 'Wij zijn ervan verzekerd dat Amsterdam in de toekomst kan doorbouwen, want samen met de corporaties zorgen wij ervoor dat het Vereveningsfonds weer een gezonde buffer krijgt.'

Bouwen aan de Stad 2 in detail
In BADS2 wordt een breed scala aan afspraken gepresenteerd die er borg voor moeten staan dat brede lagen van Amsterdammers goed en betaalbaar een huis kunnen huren of kopen. Dat geldt voor ouderen, maar ook voor jongeren die onder begeleiding moeten wonen om later zelfstandig de woningmarkt op te kunnen. Bouwen aan de Stad 2 voorziet in maatschappelijke opvang om huisuitzettingen te voorkomen (Vroeg eropaf). Er zijn 300 extra woningen beschikbaar voor de uitstroom van maatschappelijke opvang en GGZ.  In de wijkaanpak gaan gemeente, corporaties en de Amsterdamse Huurdersvereniging door met het bevorderen van leefbaarheid, veiligheid, bewonersparticipatie en sociale cohesie. De afspraken voor leegstand en tijdelijke verhuur zijn aangescherpt. Voor 3.500 tot 6.000 bestaande woningen per jaar wordt geïnvesteerd in energiebesparing.

Sociale huurwoningen in de verkoop voor middeninkomens
In het belang van de differentiatie van de woningmarkt voorziet Bouwen aan de Stad 2 in de verkoop van 35.000 sociale huurwoningen, waarvan 5.000 met Koopgarant. Dit is belangrijk voor kopers in het middensegment. Hans van Harten, directeur Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties: 'De verkoop van sociale woningen is nodig voor volkshuisvestelijke doelen, om woningcorporaties in staat te stellen te investeren in onrendabele woningen en borg te staan voor een gedifferentieerd woningaanbod.'

Arco Leusink, Amsterdamse Huurdersvereniging:
'Wij zien de tekorten van de gemeente en corporaties, maar wij zullen nog sterker de ongedeelde stad bewaken.'

Winst voor gemeente en corporaties
Met dit pakket helpen woningcorporaties de gemeente om het Vereveningsfonds gezond te maken. De winst voor de gemeente zit in een opbrengst tot en met 2020 voor het Vereveningsfonds van € 225 miljoen. De gemeente kan hiermee blijven investeren in grondexploitatieplannen en nieuwbouw. De corporaties zien de winst in de verkoop van meer woningen. Daarnaast krijgen de corporaties minder administratieve rompslomp en wordt er vanuit het Stimuleringsfonds bijgedragen aan energiebesparende maatregelingen.