Onrechtmatig gebruik

Stadgenoot hanteert harde aanpak als het gaat om onrechtmatig gebruik oftewel woonfraude. Sociale- en vrije sector huurwoningen in Amsterdam zijn schaars. Woningzoekenden moeten soms jaren bij Woningnet ingeschreven staan om een woning toegewezen te krijgen. Mensen die recht hebben op een woning, zijn de dupe van onderhuur. Stadgenoot wil graag dat de woningen eerlijk verdeeld worden. Ons team Woonfraude treedt hier hard tegen op. Wie zich schuldig maakt aan woonfraude, loopt het risico uit de woning te worden gezet.

Onderhuren en doorverhuren
De meest voorkomende vorm van onrechtmatig gebruik, is illegale onderhuur. De woning wordt dan doorverhuurd zonder toestemming van Stadgenoot.  De bewoners staan vaak niet ingeschreven op het adres waar zij echt wonen. Daarmee krijgen ze soms ten onrechte een uitkering of huurtoeslag.

Hennepteelt
Het bestrijden van hennepteelt in onze sociale- en vrije sector huurwoningen is al jaren een onderdeel van ons werk bij de aanpak van woonfraude.

Artikel 7.10
Naast het (gedeeltelijk) gebruiken van de woning voor hennepteelt of andere bedrijfsmatige doeleinden is het onderverhuren van een woning niet toegestaan. De woning die gehuurd wordt dient gebruikt te worden als woonruimte. In elk huurcontract is dit na te lezen in artikel 7.10 van de algemene voorwaarden. Mogelijk staat dit punt in een ander artikel van uw huurcontract of algemene voorwaarden vermeld. Of wordt het niet specifiek in uw huurcontract genoemd, bijvoorbeeld omdat u uw huurovereenkomst al enkele jaren geleden heeft afgesloten. Ook dan is deze voorwaarde van toepassing.

Waar kunt u op letten?
Omwonenden kunnen meehelpen met de bestrijding van hennepteelt. Hoe? Heel eenvoudig; door alert te zijn. De volgende signalen kunnen betekenen dat er sprake is van hennepteelt:
• Zijn de ramen permanent afgedekt?
• Is er veel aanloop in de avond en nacht?
• Is het in uw woning plotseling veel warmer dan normaal?
• Heeft u last van stankoverlast?
• Is de brievenbus overvol?
• Worden er regelmatig veel vuilniszakken op straat  gezet?
• Zijn er lekkages in bijvoorbeeld woon- en/of slaapkamer?

Wat u kunt melden
• Onderhuur van een sociale- en vrije sector huurwoning
• Langdurige leegstand van een sociale- en vrije sector huurwoning
• Veel volwassenen in één woning
• Een woning die als hotel of pension wordt gebruikt
• Een wietplantage op een woning

Melden van woonfraude
Veel woonfraude is alleen op te sporen met uw hulp. Komt één of meerdere van bovenstaande punten in uw omgeving voor? Dan kan het zijn dat er een woning of een gedeelte van de woning gebruikt wordt voor illegale hennepteelt. Als u een vermoeden van woonfraude heeft, kunt u dit bij ons melden, via telefoonnummer 020 - 511 80 00. Alle meldingen worden vertrouwelijk behandeld. Als u dat wilt, blijft uw melding natuurlijk anoniem.

T Stadgenoot Klantenservice: 020 - 511 80 00
E woonfraude@stadgenoot.nl
P Postbus 700, 1000 AS Amsterdam

Samenwerking in Bureau Zoeklicht
Bureau Zoeklicht is een samenwerkingsverband van de gemeente Amsterdam, de woningcorporaties, particuliere verhuurders en Politie Amsterdam-Amstelland.
Het doel van de samenwerking is het opsporen en aanpakken van onrechtmatige bewoning. Bureau Zoeklicht coördineert stadsbreed zoeklichtacties waar Stadgenoot samen met medewerkers van de Dienst Wonen en andere corporaties op pad gaan om woonfraude op te sporen. Met deze acties komen jaarlijks honderden woningen vrij voor verhuur.

Het Meldpunt van Bureau Zoeklicht is er om uw vermoedens van onderhuur en andere woonfraude te registreren en vervolgens uit te laten zoeken.
T Meldpunt Woonfraude: 14020
E zoeklicht@wzs.amsterdam.nl
P Dienst Wonen, Zorg en Samenleven, Bureau Zoeklicht, Postbus 1900, 1000 BX Amsterdam
Kijk voor meer informatie op de website www.zoeklicht.info