Kopen of huren?

Als u overweegt een woning te kopen of als u het aanbod krijgt uw huurwoning te gaan kopen, staat u soms voor lastige keuzes. Is het verstandig om te kopen of is het beter om te huren?

Voordelen van kopen

U bouwt vermogen op
Als de huizenmarkt gunstig is, stijgt de waarde van uw woning. Daarmee bouwt u in de toekomst een aantrekkelijk vermogen op. Als huurder bouwt u geen financieel vermogen op met de betaling van de maandelijkse huur.

Geen jaarlijkse verhoging woonlasten
Huurlasten stijgen jaarlijks door huurverhogingen, Als koper zet u de hypotheekrente voor langere tijd vast. De woonlasten blijven deze periode gelijk.

Fiscaal voordeel
Een groot deel van de hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar. Als huurder is hier geen sprake van.

Vrijheid
Als koper kunt u uw woning volledig naar eigen wensen aanpassen. Als huurder heeft u toestemming nodig van de verhuurder voor elke aanpassing in de woning.

Voordelen van huren

Opzegtermijn
Als huurder hebt u slechts te maken met een opzegtermijn als u gaat verhuizen. Als u huizenbezitter bent, moet u een nieuwe koper voor uw woning vinden.

Aankoopkosten
Met het kopen van een woning betaalt u kosten die u niet kunt aftrekken van de belasting. Bijvoorbeeld de kosten transportakte en overdrachtsbelasting. Verder zijn er nog de financieringskosten (taxatiekosten, afsluitprovisie en kosten hypotheekakte) die vaak maar voor een deel aftrekbaar zijn.

Onderhoud en reparatie
Wanneer u een woning huurt, blijft de verhuurder verantwoordelijk voor onderhoud en reparatie. Ook valt de verzekering van het gebouw onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. U bent als eigenaar zelf verantwoordelijk voor het verzekeren van uw woning en voor het onderhoud en de reparatie.

Eigenwoningforfait
Bij het huren weet u exact wat de maandelijkse kosten zijn en wat u kwijt bent. Bij een koopwoning is er sprake van een fiscale bijtelling voor de inkomstenbelasting van de huiseigenaar.