Vereniging van Eigenaren

Koopt u een woning in een gebouw met meerdere woningen? Dan bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Uw lidmaatschap vervalt weer als u uw woning verkoopt. U betaalt maandelijks een servicebijdrage. De vereniging gebruikt dit (spaar)geld voor groot onderhoud.

Waarom een Vereniging van Eigenaren?
Gebruik je samen iets, dan zorg je samen voor het onderhoud. En voor de kosten daarvan. Ook neem je samen beslissingen. De VvE en de wet willen dat dit democratisch en eerlijk gebeurt. Daarom is iedere eigenaar verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren. Ook zorgt de VvE voor een duidelijk financieel plaatje. Zodat iedereen weet wie wat moet betalen.
Als eigenaar van een eengezinswoning bent u geen lid van een VvE. Eigenaren van een eengezinswoning zorgen en betalen zelf voor het onderhoud. Soms werkt u hierin samen met de buren. Bijvoorbeeld bij een gezamenlijke schoorsteen of groot schilderwerk.

Taken van de Verenging van Eigenaren
De VvE zorgt allereerst voor een goed onderhouden gebouw en installaties. Wat doet de VvE nog meer?

• Financiële administratie, met begroting en jaarstukken
• Ledenadministratie, informeren van bewoners, algemene ledenvergadering
• Incasseren van de ledenbijdragen
• Zorgdragen voor een goede brandverzekering
• Afhandelen van reparaties en schadegevallen
• Uitbesteden en controleren van groot onderhoudswerk
• Uitbesteden en controleren van service- en onderhoudscontracten (schoonmaak, liftonderhoud)

Dit is specifiek werk. Stadgenoot heeft daarom professionele VvE-beheerders in dienst. Met ieder hun eigen kennis- en vakgebied.

VvE bijdrage (servicekosten)
Iedere eigenaar betaalt voor de kosten van de VvE. De VvE stelt elk jaar een begroting op. Daarop staan alle te verwachten kosten. Ook spaart de VvE een bedrag voor toekomstig onderhoud. Dit laatste is tegenwoordig verplicht.

Op basis van de de splitsingsakte verdeelt de VvE de begroting over alle eigenaren. En uiteindelijk betaalt iedere eigenaar maandelijks zijn deel van de servicekosten.
Is er teveel begroot, dan overlegt de VvE met de eigenaren. Terugbetalen aan de eigenaren of toevoegen aan de spaarrekening van de VvE.

Neem voor vragen over de berekening van uw servicekosten contact op met de VvE beheerder.